賃貸に住んでいる場合、賃貸契約書に「事務所用途は不可」などの文言がはいっているのにも関わらず、バーチャルオフィスを利用して登記した場合、賃貸契約書に違反したとみなされ、最悪の場合は退去を迫られることがあります。バーチャルオフィスで居住地を登記する際は、事前に賃貸契約書の確認が必要です。

バーチャルオフィスで銀行融資を受けたい場合、賃貸契約書があれば銀行から多額の融資を受けられる可能性があります。賃貸契約書がないために法人口座がないことがあり、そういった人たちの為に、事業者向けの「賃貸契約書発行」のシェアオフィスなどがあります。多くのレンタルオフィスやシェアオフィスがありますが、契約時にきちんと「賃貸契約書」を発行できるのかを確認することで、会社の運営は変わります。 バーチャルオフィスで銀行融資を受ける場合、自宅で事業する場合は自宅の賃貸契約書が、オフィスやテナントを借りて事業する場合は、その場所の賃貸契約書が必要になります。

バーチャルオフィスには固定電番の利用や郵便物の転送などのサービスがあります。賃貸オフィスは賃貸契約書が必要ですが、バーチャルオフィスは賃貸契約書を交わさずにオフィス同様の機能が得られます。常駐しないバーチャルオフィスは、賃貸契約書の代わりに利用契約書などで契約します。賃貸契約書を発行しない分、バーチャルオフィスは低コストで起業できます。

新型コロナにより会社へ出社する必要性が問われ、IT化の発達により働き方への価値観も多様になったことで、バーチャルオフィスを利用する人も増えています。バーチャルオフィスは常駐しないため、賃貸契約書による契約を交わさず、低コストで起業できます。バーチャルオフィスは、一等地の住所や電話番号を利用でき、メリットの多いサービスです。 一方、賃貸契約書を発行しないため、銀行からの融資が受けにくいなどのデメリットもあり、居住地をバーチャルオフィスとする場合は、賃貸契約書に違反していないか事前確認も必要です。バーチャルオフィスは賃貸契約書の代わりに、利用契約書や業務契約書を用いて契約します。ここではその手続きや契約方法についてご紹介します。